栏目导航

news

GMAT知道

主页 > GMAT知道 >

在农村房地一体确权加快进行农民多一本证3种情况无法确权

发布日期:2021-11-26 08:28   来源:未知   阅读:

  在农村,土地和宅基地、房屋是农民朋友最重要的三项资产,记得以前,农村几乎家家都是靠种地为生,土地养活了很多人,虽然说那时候的粮食产量不是很高,但基本还是能够解决一家人的温饱问题。

  现如今,随着社会的发展,大量的农村人口转移到城市就业生活,留在农村种地的人越来越少了,不少家庭也把重心转移在打工和做生意这两方面,年轻人更不想像老一辈人一样过着“面朝黄土背朝天”的日子,只要有机会都会优先往城里跑。

  然而,就是在这样的情况下,农村人口转移城市的同时,农村闲置的土地和房屋也增加了,一些资产慢慢地也沉睡下来,针对农村土地出现的各种问题,我国也积极采取了措施,不仅开展了农村集体土地确权颁证工作,还在各地推行了承包地和宅基地“三权分置”措施。

  当前,农村集体土地确权已经完成了一大半,接下来要开展的就是农村宅基地使用权确权颁证工作、今年,关于农村房地一体确权颁证工作,我国也印发了一份重要的文件,内容要求各地要加快推进农村房地一体确权颁证工作,确保在2021年完成信息登记,统一颁发证书。

  这个消息的公布也意味着继农村承包地经营权证之后,农民的手里也要多一个证书了,这个证书相当于城市的房产证,其重要性不言而喻。农村宅基地确权证书事关农民的权益,大家也要重视起来,且不说这个证书能带来多少的价值,但从目前的情况来看,它不仅能够有效地解决纠纷,还能给村民带来一系列福利措施,也能证明农民的房屋是合法得来的,遇到征地拆迁的时候,能够有效地保护自己的合法权益不受侵害,多拿补偿。

  当然,虽然说有些村民的房屋可以得到确权,但有三种情况下的房屋是无法确权的,这一点大家要明白。具体如下;

  在农村,违反土地管理法建造的房屋有很多,虽然说有些房屋是历史遗留问题,我国会妥善处理,但有些村民明明知道现在违规占用耕地建房是违法的,但执意要在耕地上建房,甚至有的还在基本农田建起楼房,如果你的房子是违规占用耕地建造且没有任何合法手续的,那么这类是不得通过确权合法化,这一点大家要明白。

  在我国土地管理法规定中就一直强调一个问题,只要是城镇户口的居民是不能到乡下购买宅基地建房的,也不可以下乡私自买卖房屋居住,只能通过流转的方式来盘活闲置资产,如果你是城镇居民,在农村购买了宅基地和房屋也是不能得到确权。

  在农村,无论是承包地确权还是宅基地确权,都遇到过存在纠纷的情况,有的是因为边界不清晰,在建房的时候,占用了邻居的宅基地,从而导致双方产生纠纷,还有的是因为父母去世之后,兄弟姐妹在分配财产方面有分歧,房屋的权属一直不清晰,如果你的房屋和宅基地有这些情况,那么在确权的过程中暂时是不能确权的,只要解决纠纷,明确权属人,最后才会确权颁证。

  各位读者和粉丝们!以上就是笔者和大家科普的知识,对此,大家怎么看?欢迎在评论区留言、交流。